Triển khai thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 4729/UBND-CN ngày 31/5/2024 về việc triển khai Công văn số 2189/BXD-HĐXD ngày 21/5/2024 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng (có các văn bản gửi kèm theo).

Trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ được giao, Sở Xây dựng đề nghị các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thị xã, thành phố và Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh, chỉ đạo quán triệt các bộ phận chuyên môn trong công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng tăng cường công tác tổ chức phổ biến, tuyên truyền và thực hiện một số nội dung sau:

1. Nghiêm túc thực hiện theo quy định pháp luật về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng công trình theo các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật số 62/2020/QH14; Nghị định số 15/2021/NĐ-CP¹, Nghị định 06/2021/NĐ-CP², Nghị định số 16/2022/NĐ-CP³, Nghị định số 35/2023/NĐ-CP⁴, Quyết định số 34/2022/QĐ-UBND⁵, Quyết định số 16/2023/QĐ-UBND⁶ và các nội dung liên quan đến tuân thủ quy hoạch xây dựng, giấy phép xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng, quản lý chất lượng công trình xây dựng.

2. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra công tác quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp thẩm quyền đã được UBND tỉnh ban hành tại các Quyết định số 34/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 quy định về thẩm quyền trong quản lý dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh và Quyết định số 16/2023/QĐ-UBND ngày 24/5/2023 ban hành quy định phân công, phân cấp quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng không đúng theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và thực hiện không đầy đủ các nội dung về quản lý đầu tư xây dựng.

3. Đối với các công trình có sai phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng, cần có các biện pháp xử lý vi phạm đảm bảo tuân thủ quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, tránh tình trạng hợp thức hoá sai phạm của các cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực hoạt động đầu tư xây dựng.

4. Trong công tác cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng:  

Đối với những dự án, công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định cần lưu ý tại thông báo kết quả thẩm định về các nội dung bổ sung, hoàn thiện để đủ điều kiện trình phê duyệt, triển khai các bước tiếp theo; cần khắc phục những tồn tại trước khi cấp giấy phép xây dựng, cụ thể:

- Cơ quan có thẩm quyền chỉ cấp giấy phép xây dựng sau khi dự án đã đủ điều kiện phê duyệt, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của công trình đề nghị cấp giấy phép đã được phê duyệt đúng quy định và tuân thủ đầy đủ các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng.

- Đối với trường hợp có yêu cầu khắc phục hoặc bổ sung các nội dung trước khi thực hiện yêu cầu cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cần kiểm tra việc thực hiện đầy đủ các yêu cầu này trước khi xem xét, đánh giá để cấp phép xây dựng theo quy định.

- Trong trường hợp công trình có sai phạm về xây dựng, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét thực hiện xử lý xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật hiện hành; trường hợp đủ điều kiện triển khai các bước tiếp theo về điều chỉnh giấy phép xây dựng hoặc thẩm định điều chỉnh thiết kế xây dựng; hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng hoặc thẩm định điều chỉnh thiết kế xây dựng phải bổ sung hồ sơ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính theo quy định.

5. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo, đề xuất UBND tỉnh và Bộ Xây dựng xem xét, điều chỉnh, sửa đổi và bổ sung cho phù hợp.

Sở Xây dựng triển khai, phổ biến một số nội dung nêu trên để các Sở ngành, UBND huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực hiện đảm bảo theo quy định.