Hướng dẫn triển khai thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Trong thời gian vừa qua, đã có một số đơn vị trên địa bàn tỉnh có ý kiến đề nghị hướng dẫn, làm rõ về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sau khi Nghị định 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng có hiệu lực thi hành (từ ngày 01/7/2025). Để các hoạt động về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh được triển khai thực hiện đúng theo quy định, Sở Xây dựng có ý kiến hướng dẫn cụ thể như sau:

1. Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của UBND cấp xã:

Căn cứ Công văn số 1772/KTQLXD-QLGP ngày 26/6/2025 của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng thuộc Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn về nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng, cụ thể: Ngày 19/6/2025, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 864/QĐ-BXD về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng (kèm theo Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng theo quy định về phân quyền, phân cấp, phân định thẩm quyền thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng). Theo đó, tại Mục 3 Phần I Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hoạt động xây dựng trên có nêu cụ thể về Thủ tục hành chính cấp xã (có Phụ lục chi tiết gửi kèm theo).

Bên cạnh đó, tại Mục I.1 Biểu thống kê số 1 Danh mục nhiệm vụ của chính quyền địa phương cấp xã được phân định thẩm quyền kèm theo Công văn số 5652/BXD-PC ngày 24/6/2025 của Bộ Xây dựng về việc cung cấp thông tin phục vụ xây dựng Cẩm nang chính quyền cấp xã; nội dung quản lý nhà nước được phân định thẩm quyền cho chính quyền địa phương cấp xã được nêu cụ thể: “Đối với lĩnh vực hoạt động xây dựng, nội dung Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý; cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc chức năng và phạm vi quản lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khi được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền (khoản 1 Điều 4 Nghị định số 140/2025/NĐ-CP)”. Chủ thể nhận thẩm quyền, nhiệm vụ là Ủy ban nhân dân cấp xã. Do đó, đề nghị Ủy ban Nhân dân các xã, phường căn cứ để triển khai thực hiện theo quy định.

2. Về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của Ban Quản lý Khu công nghiệp tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên và Ban Quản lý khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Phú Yên:

Hiên tại, dự thảo Quyết định của UBND tỉnh ban hành Quy định về thẩm quyền trong quản lý dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh (lần 2) để thay thế cho các Quyết định: Số 43/2021/QĐ-UBND ngày 26/10/2021 của UBND tỉnh Phú Yên (nay là tỉnh Đắk Lắk) và số 34/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh Đắk Lắk đã được Sở Xây dựng hoàn thành và đang trong giai đoạn lấy ý kiến góp ý của các Sở, ban ngành và các đơn vị có liên quan (Công văn số 95/SXD-QLXD ngày 09/7/2025 của Sở Xây dựng về việc lấy ý kiến góp ý dự thảo Quyết định).

Để hoạt động về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh được triển khai thực hiện đúng theo quy định, đề nghị Ban Quản lý Khu công nghiệp tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên và Ban Quản lý khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Phú Yên tiếp tục triển khai thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng theo thẩm quyền đã được UBND tỉnh phân cấp tại các Quyết định: Số 43/2021/QĐ-UBND ngày 26/10/2021 của UBND tỉnh Phú Yên (nay là tỉnh Đắk Lắk) và số 34/2022/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh Đắk Lắk đến khi UBND tỉnh ban hành Quyết định thay thế.

(gửi kèm theo các văn bản có liên quan)

Nhận được văn bản này, đề nghị các đơn vị, địa phương triển khai thực hiện theo quy định.